COMO EVITAR IMPREVISTOS NA OBRA
Antes de começar uma obra, o maior receio do proprietário é ter gastos inesperados durante a execução ou atrasos na entrega final. Isso acontece principalmente por falta de planejamento e controle dos processos e mão de obra. É preciso ter total controle da mão de obra e do serviço que está sendo executado, para evitar retrabalho e perda de material. Veja abaixo como você pode evitar ter dores de cabeça com a obra:
- Contrate uma construtora com experiência no mercado: Ao contratar uma construtora, você tem a garantia de que os custos e prazos não sairão fora do controle. A construtora terá sua própria mão de obra, com profissionais especializados em cada uma das etapas da obra: elétrica, hidráulica, demolição e construção, gesso, pintura, entre outros. A construtora garante que sempre terá profissionais disponíveis para a sua obra, evitando que você tenha problemas com mão de obra. Além disso, não haverá falta de equipamentos ou problemas com equipamentos em más condições de uso. É importante que você pesquise construtoras que já tenham executados projetos semelhantes ao seu, seja residencial, industrial ou comercial. Busque por referências e procure o que as pessoas estão falando sobre a empresa.
- Faça o projeto com um profissional arquiteto: antes de iniciar a obra somente explicando o que você quer para a mão de obra quase nunca gera resultados satisfatórios. Isso porque muitas vezes a obra não é executada corretamente, ou o que havia planejado não fica tão bom quanto imaginou. Neste processo você acaba perdendo tempo e dinheiro em algo que precisará ser refeito. Contratar um arquiteto é sempre a melhor opção, assim você consegue ter um projeto assertivo, de acordo com as suas vontades e necessidades, e ainda consegue visualizar como ficaria o resultado final, o que é essencial para definir quais tomadas de decisões realmente irão sair do papel. Muitas construtoras já contam com um arquiteto na equipe, por isso é importante procurar pela construtora que mais se adequa ao perfil das suas necessidades.
- Faça um planejamento financeiro e de prazos: ter um budget bem definido é o primeiro passo para iniciar qualquer projeto, mas o prazo pretendido também é um fator de extrema importância nesta fase inicial. Poucas pessoas realmente compreendem o tempo de execução de uma obra, elas desconsideram a fase de planejamento e projeto, acreditam que será tudo feito em pouquíssimo tempo e acabam deixando para a última hora. É preciso ser realista e entender quanto tempo será necessário para executar o projeto de acordo com a complexidade da obra. Para entender estes prazos você deve conversar com profissionais especializados. O mesmo vale para o orçamento, seja claro com os profissionais envolvidos quanto ao budget desde o início e fique atento às instruções destes profissionais. Se o orçamento for mais apertado, isso irá impactar na escolha dos materiais e revestimentos, por exemplo. Caso você faça escolhas mais caras, o profissional irá te alertar e juntos vocês poderão encontrar soluções mais econômicas e que atendam às suas necessidades. Em casos de reformas, é sempre recomendado reservar uma quantia caso ocorram imprevistos inevitáveis relacionados ao imóvel (problemas com a tubulação existente, por exemplo).
Antes de começar a construir ou reformar, sempre considere o custo benefício entre contratar mão de obra avulsa ou uma equipe de engenharia. Apesar da construtora apresentar valores mais significativos, você garante que não terá gastos excessivos com materiais e mão de obra, além de ter a tranquilidade de saber que a obra ficará pronta no prazo estipulado. Quer saber mais sobre o nosso trabalho? Entre em contato conosco!
